等额本息有什么特点?贷款买房要注意什么?2020-01-12

购房者在购买房屋的过程中,由于购房压力比较大,因此会以贷款的方式来支付房款,通过贷款的方式来买房,购房者也需要缴纳一定比例的首付,并且选择一个合适的还款方式,现如今比较常见的还款方式有等额本金和等额本息,那么等额本息有什么特点?贷款买房需要注意些什么?

等额本息有什么特点?贷款买房要注意什么?

等额本息有什么特点?

等额本息是还款方式的一种,是指将贷款的本金和利息相加,然后平均分摊到还款期限中的每个月去,等额本息贷款所采用的是复合利率计算法,在每个月还款的结算时刻,剩余的本金所产生的利息和剩余的本金一起被计息。采用等额本金还款方式的时候,虽然每个月所还的金额是一样的,但是实际上前期需要还的利息比较多,而本金比较少,越往后所还的利息占比越少,而本金占比越多。

由于等额本息每个月所还的额度相同,所以比较适合收入稳定开支,有计划的家庭,特别是对于年轻人来说,随着年龄的增大或者职位升迁收入会增加,生活水平也会有所提升,所以就比较适合等额本息还款。

贷款买房需要注意些什么?

1、申请贷款量力而行

有些购房者认为申请房贷时所贷金额越多越好,其实事实并非如此,在申请房贷的过程中,购房者一定要注意量力而行,选择一个适合自己的贷款额度,因为房贷始终是要还的,而且还需要支付很多利息,所以购房者的贷款期限越长金额越大的话,那么支付的贷款利息就越多,从而也会增加还款压力。

2、无法按时还款可申请延期

在贷款买房的过程中,购房者也无法避免自己可能会出现困难的时候,特别是如果出现资金困难的话,就有可能导致自己的贷款无法按时归还,此时个房子可以向银行提出变更贷款期限的申请,如果银行同意的话就可以办理贷款延长。

3、提前准备相关资料

由于在贷款买房的过程中,购房者需要提供很多相应的资料,这些资料都是银行要求的,而购房者必须提前准备好在申请贷款的时候才能更加顺利,一般来说需要准备好身份证复印件、户口本复印件、收入证明、银行流水、购房合同以及首付发票等等证明。

以上就是关于等额本息有什么特点,以及贷款买房需要注意些什么的相关内容,虽然说很多个房子都是通过贷款的方式来买房,但是也并不代表在未来没有提前还款的打算,所以在申请房贷的时候一定要和银行进行协商,关于看看关于提前还贷是否需要缴纳违约金,以及了解清楚什么时候可以提前还贷。